3月苏州买房选哪里?这22个楼盘给你答案!

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发表于 2019-2-28 11:21:50 | 显示全部楼层 |阅读模式
据克而瑞数据统计,截止到2月25日,2019年2月苏州市区商品住宅0供应;成交面积为22.99万㎡,环比下滑67.68%,同比下滑33.56%;成交均价为21654元/㎡,环比上涨3.09%,同比上涨11.08%。2月苏州楼市整体呈"量减价升"局势。
2月受春节假期影响,苏州楼市整体处于淡季,开发商项目备案明显放缓,供应推新乏力,销售表现亦为平淡。随着楼市小阳春金三月的到来,多盘蓄势待发,推新在即。加之苏州土拍持续火爆,也将助燃苏州购房者的购房热情。市场推新和大环境的带动下,新房成交也将随之逐渐回暖。
众盼所望的“金三”又有哪些楼盘入市补仓呢?值得注意的是,3月苏州楼市预计有22盘入市,其中有9大纯新盘首次亮相。
新区
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新区3月开盘项目最多,预计6个楼盘开盘,主要位于浒墅关板块。板块内在售项目均价:禹洲嘉誉山1.9W+,新澎湃国际社区1.9W+,苏悦湾2.3W+,越秀江南悦府、旭辉宽阅雅苑、首开金茂熙悦价格均在2.5W+,璞玥风华3.1W+。
3个项目为首次开盘。弘阳上熙名苑预计3、4月份开盘,项目规划有9、11、15F的小高层和高层,共计16栋,680户,户型面积约为99、95、120㎡,毛坯交付,现售楼处已公开。
金地浅山风华预计3月份公开售楼处,户型建筑面积为88、108、118㎡,山景装修小洋房,价格待定。
大象山舍项目位于科技城板块,分为三期开发。预计在3月份推出一期叠加别墅,建筑面积为145-280㎡,现房销售。大象山舍靠近大阳山,生态环境良好,空气质量较高。
姑苏区
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姑苏区3月预计有4个项目开盘。海胥澜庭、仁恒公园世纪、泰禾华发姑苏院子均有加推新房源。
还有1个纯新盘,朗诗澄园落位留园板块,近距北环、西环、地铁2号线。项目含120-140㎡花园洋房、160-205㎡联排别墅高端产品形态,采用高端科技系统配置。预计3月下旬首次开盘。
园区
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园区3月预计3个高端改善项目开盘。园区新房稀缺,逢开必火,唐宁府、苏州中心、白塘壹号、月亮湾3号、九龙仓国际金融中心、中海上东区无一不是。
位于园区湖东奥体板块的中海上东区3月即将加推该项目最后一批小高层房源,预计售价4W+。
园区纯新盘星翠澜庭也将在3月首次开盘,125平、143平、183平三种户型,项目为现房装修交付。另外星翠澜庭是苏州即将入市的首个含有人才组屋的商品房项目,人才组屋均为装修房,价格较低,只有符合要求的人才能购买。
相城区
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相城区3月预计有3个楼盘开盘,且都是首次开盘。
渭塘板块的建发阳光城璞悦,项目房源均为毛坯小高层,成交楼面价为10297元/平。璞悦将于3月份首次开盘,开盘房源建筑面积为94-138平。
位于相城高铁新城板块的朗诗蔚蓝广场同样将于3月开盘,房源类型为公寓。项目临近芯城汇的大型商业综合体和圆融广场,同时靠近轨道交通线路,售楼处和样板间现已公开。
吴中区
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吴中区3月预计有3个楼盘加推。太湖度假区板块的华丽家族太湖汇景、蔚蓝四季花园和木渎板块的天地源拾锦香都。项目均为板块内的热销刚需盘,去化表现较好。
吴江区
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吴江区3月预计有3个楼盘开盘,其中龙光玖誉湾、当代ΜΟΜΛ大湖上品为纯新盘。
当代ΜΟΜΛ大湖上品项目坐落于吴江平望,受苏沪杭三城辐射发展。项目新亚洲的建筑风格,产品由叠加别墅和洋房组成,容积率1.5、绿化率高于30%,且紧邻莺脰湖、湿地公园,周边配套有时代广场、新世纪文化广场及平望中小学等。预计3月推出洋房95平、115平、130平。
中海富仕居是中海地产在吴江的第一个项目,准现房销售。预计加推房源115-137平,均价1.9万/平。
综上,3月即将推新的项目中,纯新盘占据四成。从区域来看,新区占供应主力,各区域推新也趋于活跃。偏改善型房源居多,购房者可选择范围较大。想要置换更优秀的居住环境,或者手中购房资金较为充足的朋友,可以重点关注3月开盘的楼盘。

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